EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE- HAUT DE GAMME
- Surface : 290 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 25 ca
- Construction : 2012
DESCRIPTIF DU BIEN
EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE - HAUT DE GAMME
Contactez M. Sébastien CURTET.
Visites uniquement sur justificatif de financement.
Le groupe d'agences "THIBAUD VENET IMMOBILIER" vous propose en exclusivité cette spacieuse villa contemporaine aux prestations haut de gamme d'une surface habitable de 290 m².
Cette propriété est idéalement située au cœur d'un secteur résidentiel privilégié, à seulement 10 minutes de BOURG-en-BRESSE, et à 1 heure des villes de LYON et GENEVE.
Elle profite d'un accès direct à pied à toutes les commodités (écoles, collège, transports, commerces, supermarché, médecins...), tout en étant à proximité immédiate des départs de nombreux chemins de randonnée.
Bâtie en 2012 et inspirée de certaines villas méditerranéennes, son architecte l'a pensée puis dessinée dans un style moderne et épuré. La luminosité et les volumes de chaque espace ont été soigneusement étudiés pour allier luxe et confort de vie au quotidien.
COMPOSITION :
Une vaste entrée centrale dissocie parfaitement les espaces de nuit de la pièce de vie. La pièce principale, baignée de lumière, de 70 m² est ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ornée au centre d'une sublime cheminée suspendue de chez FOCUS. La partie nuit en rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale indépendante avec salle d'eau et toilettes, de deux chambres de belles superficies ainsi que d'une salle de bains comprenant douche et baignoire.
L'étage de la maison, quant à lui, est exclusivement dédié à un somptueux espace parental de plus de 76 m², comprenant une master suite avec salle d'eau, WC, un bureau indépendant, mais également un accès privé à son immense terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'un kiosque pouvant être utilisé selon vos envies.
La propriété dispose d'un garage double attenant et communicant, ainsi que d'un espace cellier/buanderie.
EXTERIEUR :
La propriété profite d'un jardin de 1300 m² entièrement clos et soigneusement arboré de façon à préserver une parfaite intimité à la belle saison et profiter pleinement d'agréable moments au bord de la piscine 10 X 5 mètres.
EQUIPEMENTS :
- Système de chauffage au sol rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur BOSCH.
- Cheminée suspendue FOCUS.
- Menuiseries PVC / métal double vitrage.
- Stores électriques roulants centralisés.
- Système d'alarme.
- Visiophone.
- Portail et porte de garage motorisés.
- Piscine 10 X 5 au sel, avec filtration pilotée et système d'alarme.
- Raccordable à la fibre optique.
- Raccordée au tout à l'égout.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Surface totale : 362 m².
- Surface habitable : 290 m².
- Surface parcelle : 1525 m².
- Taxe foncière : 3020 €.
----------------------------------------------------
DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS
www.thibaud-venet-immobilier.com
----------------------------------------------------
LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER
Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes
----------------------------------------------------
Sébastien CURTET - agent commercial - numéro RSAC
831 749 494 - BOURG EN BRESSE
----------------------------------------------------
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Séjour68 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationBourg-en-Bresse 01000
- RéférenceVM5721
DÉTAIL DES PIÈCES
- Entrée19,96 m²
- Pièce de vie68,27 m²
- Suite RDC24,50 m²
- Salle d'eau suite RDC4,16 m²
- WC4,62 m²
- Buanderie8,13 m²
- Chambre13,64 m²
- Chambre14,05 m²
- Chambre16,75 m²
- Salle de bain11,64 m²
- WC3,21 m²
- Bureau11,09 m²
- Suite parentale 1er 56,35 m²
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2046.00 € et 2768.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831749494
THIBAUD VENET IMMOBILIER
32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon
Intéressé par ce bien ?
CONTACTEZ-NOUS
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
NOS PROPRIÉTÉS SIMILAIRES
Vous ne trouvez pas
LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES ?
Ne manquez aucune opportunité ! Inscrivez-vous à notre service d'alerte e-mail pour recevoir instantanément des biens similaires à celui-ci. Complétez le formulaire ci-dessous, et soyez informé en avant-première des nouvelles offres correspondant à vos critères. Ne ratez pas la maison de vos rêves – inscrivez-vous dès maintenant pour rester à l'affût des opportunités immobilières exceptionnelles.