
Villa 230 m2 Saint-Cyr-sur-Menthon



- Surface : 231.25 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 35 a
- Construction : 2004
DESCRIPTIF DU BIEN
L’agence THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa d'architecte construite en 2004 sur vide sanitaire avec plus de 230 m2 habitables composée d'une partie habitation principale de 176 m2 et une extension autonome/ individuelle de plus 55 m2 habitables construite en 2008 pour plus de 319 m2 de surface totale, située dans un cadre verdoyant et très calme, édifiée sur 3 500 m2 de terrain avec piscine creusée haut de gamme et garage de 45 m2 (accès autoroute à 5min, 20 minutes de Mâcon, 25 minutes de Bourg-en-Bresse, 55 minutes de Lyon).
** PARTIE HABITATION PRINCIPALE (Grande maison familiale) **
Cette construction de qualité vous propose 176 m2 de surfaces habitables 7 pièces 4 chambres avec terrasse et garage
COMPOSITION : RDC : Entrée avec dégagement et placard murals donnant de suite sur une pièce de vie spacieuse et volumineuse de 61 m2 avec une hauteur sous plafond de 5,50 m2 et accès directs à l’extérieur, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et semi ouverte avec accès à la terrasse, un garage de 45 m2, une chambre avec salle de bain, cellier et WC séparé.
1ER : Vous disposerez d'une mezzanine agréable avec et lumineuse avec balcon, desservant trois grandes chambres supplémentaires comprises entre 12 et 19,49 m2 dont deux avec placards murales ainsi que d'une grande salle de bain de 9,80 m2 composée d'un meuble double vasques, une baignoire et d'une douche.
ÉQUIPEMENTS ET MATÉRIAUX HABITATION PRINCIPALE:
Chauffage au sol via pompe à chaleur réversible air/eau de 2015, poêle à bois, cumulus électrique, menuiseries double vitrages ALUMINIUM, volets roulants électriques ALUMINIUM et PVC, cuisine entièrement équipée et aménagée, piscine au sel de 72 m2 avec volets motorisé, portail électrique, alarme.
Construction briques roulées, tuiles à l'ancienne type provençales, charpente traditionnelle, FAÇADE REFAITE EN 2007.
** EXTENSION INDIVIDUELLE ET AUTONOME**
Construite en 2008 sur vide sanitaire également et de plain pied, d'une surface totale de 64 m2, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 36 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon avec accès direct à l’extérieur (jardin , terrasse, piscine), une chambre de 12 m2 avec accès extérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé et suspend.
Cette partie est idéal pour offrir une indépendance à un adolescent(e) ou personne âgé(e) mais également comme cuisine d'été ou partie à mettre à disposition de vos invités.
ÉQUIPEMENT :
cuisine aménagée et équipée, chauffage électrique, cumulus électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC électrique.
ENVIRONNEMENT : très calme, sans vis à vis, proche de toutes commodités (École, commerces, accès autoroute),
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Jimi BARACCO - Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 648 378 - BOURG EN BRESSE
09 72 45 60 82
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol319 m²
- Séjour76 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationIntérieur
- CaveNon
- Description de la piscine6X12
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureCharpente traditionnelle
- LocalisationSaint-Cyr-sur-Menthon 01380
- RéférenceVM1778


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIBAUD VENET IMMOBILIER
32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon
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