Villa à vendre, 7 pièces - Bourg-en-Bresse 01000

950 000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Villa à vendre, 7 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
Villa à vendre, 7 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
Villa à vendre, 7 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
Villa à vendre, 7 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
+ de photos
  • Surface : 350 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Construction : 2013

DESCRIPTIF DU BIEN

EXCLUSIVITÉ –  MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION

Visite uniquement sur justificatif de financement

Le groupe d’agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison contemporaine haut-de-gamme, située à 10 minutes de Bourg-en-Bresse, à 50 minutes de Lyon et à 1h10 de Genève. Implantée sur un terrain clos de murs de 1 800 m², cette maison bénéficie d’un cadre privilégié.

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 295 m²

Dès l’entrée, un hall spacieux avec escalier en fer forgé s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 94 m², comprenant un grand salon, une salle à manger traversante avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin et les extérieurs, ainsi qu’une cuisine ouverte de marque Schmidt. Cette cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut-de-gamme de la marque NEFF, offrant un espace convivial et moderne.

Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de 40 m² avec une baie vitrée ouvrant sur les extérieurs, une salle de bain privative et un dressing. Vous y trouverez également un bureau de 10,5 m² idéal pour le télétravail, une salle de cinéma professionnelle de 34 m² pouvant accueillir huit personnes réparties sur deux rangées de quatre fauteuils avec une différence de niveau type gradins. Cette salle est équipée d’un écran de 3,5 m par 2 m, d’un système sonore professionnel 9.1 comprenant neuf haut-parleurs et un caisson de basse, un plafond et des revêtements muraux acoustiques, un plafond étoilé et un système d’éclairage indépendant. Une salle technique, située à l’arrière de la salle de cinéma, abrite les équipements de gestion technique. Une buanderie de 11 m² complète ce niveau.

À l’étage, un vaste dégagement donne accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur le terrain. Deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau, complètent cet espace nuit à l’étage.

Les extérieurs de cette propriété, entièrement aménagés, sont un véritable atout. Le terrain de 1 800 m², constructible, accueille une piscine neuve. Un bassin joliment aménagé, peuplé de carpes Koï, complète cet environnement unique, agrémenté de nombreux bosquets. L’ensemble du terrain est paysagé avec soin, mettant en valeur chaque espace.

Cette maison est équipée d’un chauffage central avec pompe à chaleur au sol, d’une VMC simple flux, d’un portail électrique, ainsi que d’un système de sécurité incluant une alarme et un système de vidéosurveillance contrôlable à distance via smartphone. La connexion Internet en fibre optique garantit des performances optimales.

Cette maison bénéficie d’une performance énergétique excellente, classée en lettres A, avec une consommation annuelle estimée entre 840 € et 1 210 €. Ces chiffres sont remarquables pour une grande maison contemporaine de 295 m² habitables, notamment grâce à sa très bonne isolation, rendue possible par sa construction en blocs de pierre ponce COGETHERM, un matériau naturel en roche volcanique, isolant grâce à des bulles d’air intégrées.

----------------------------------------------------

NOUS CONTACTER : 09 I 72 I 45 I 60 I 82

----------------------------------------------------

DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS
www.thibaud-venet-immobilier.com

----------------------------------------------------

LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER

Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes

----------------------------------------------------

Envoyer un mail

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Chambres
    3
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Bourg-en-Bresse 01000
  • Référence
    VM5722

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIBAUD VENET IMMOBILIER

32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon

09 72 45 60 82
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Intéressé par ce bien ?
CONTACTEZ-NOUS

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également
NOS PROPRIÉTÉS SIMILAIRES

Vous ne trouvez pas
LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES ?

Ne manquez aucune opportunité ! Inscrivez-vous à notre service d'alerte e-mail pour recevoir instantanément des biens similaires à celui-ci. Complétez le formulaire ci-dessous, et soyez informé en avant-première des nouvelles offres correspondant à vos critères. Ne ratez pas la maison de vos rêves – inscrivez-vous dès maintenant pour rester à l'affût des opportunités immobilières exceptionnelles.

Vente
Maison
Bourg-en-Bresse 01000
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser