Villa à vendre, 6 pièces - Montrevel-en-Bresse 01340

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  • Surface : 177 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 79 a 83 ca
  • Construction : 2015

DESCRIPTIF DU BIEN

** EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC PISCINE - TERRAIN 7983 m² **

* Visites uniquement sur justificatif de financement *

Dans un village - 20 minutes au nord de Bourg-en-Bresse

Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 147 m² habitables, édifiée en 2015 sur une parcelle totale de 7983 m². Idéalement située dans une commune avec toutes les commodités, à 20 minutes au nord de Bourg-en-Bresse, à 1h10 de Lyon et à 1h30 de Genève.

Surface habitable : 147 m²
Surface totale avec garage : 177 m²

Dès votre arrivée, vous trouverez un hall d'entrée desservant la pièce de vie principale de plus de 55 m², donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de vie lumineuse comporte de nombreuses ouvertures donnant sur l'espace terrasse et piscine, ainsi qu'une seconde terrasse plus intimiste à l'arrière de la maison. Un cellier attenant à la cuisine est également présent. La maison compte quatre chambres au total, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et dressing, et trois autres chambres de 10,5 à 11 m² avec placards intégrés. La salle de bain principale comprend une douche et une baignoire. Un bureau de 10 m², pouvant être transformé en chambre d'amis, complète l'ensemble.

Construite en 2015, cette maison bénéficie de nombreux équipements, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, permettant une consommation énergétique très basse et un classement énergétique en A. Chaque chambre dispose de thermostats individuels pour un contrôle précis de la température. Il est possible d'ajouter un boîtier pour rafraîchir le sol en été, une option pouvant être installée par un chauffagiste. Les volets roulants sont présents dans toutes les pièces avec un système de commande centralisé, les huisseries sont en double vitrage, et un système de VMC assure une ventilation efficace.

Le grand point fort de cette maison est son terrain de 7983 m², composé de deux parcelles distinctes. La maison se situe sur une parcelle constructible de 1360 m², tandis que la seconde parcelle de 6623 m², en zone naturelle, se trouve à l'arrière de la maison. Dans cet environnement préservé, la propriété offre un cadre de vie calme, loin de toute nuisance sonore. Le terrain, en grande partie boisé, procure une intimité totale, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. À l'extérieur, vous trouverez une vaste cour entièrement aménagée en enrobé, une grande terrasse autour de la piscine, ainsi qu'une seconde terrasse à l'arrière de la maison, accessible depuis la cuisine. Aucun travaux ne sont à prévoir, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur.

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NOUS CONTACTER : 09 I 72 I 45 I 60 I 82

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www.thibaud-venet-immobilier.com

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LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER

Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes

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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Localisation
    Montrevel-en-Bresse 01340
  • Référence
    VM5468

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 16-07-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIBAUD VENET IMMOBILIER

32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon

09 72 45 60 82
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