
Propriété avec vue panoramique - 300m2



- Surface : 300 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 58 a
DESCRIPTIF DU BIEN
Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette propriété d’exception, située à 15 minutes du centre de Mâcon et à 10 minutes de la Gare TGV Mâcon-Loché. Offrant une vue panoramique sur le Mâconnais, cette demeure contemporaine bâtie en 2012 se déploie sur un vaste parc arboré de 5 428 m², sans vis-à-vis et à l’abri de toute nuisance sonore.
D'une surface de 300 m², la maison se compose de généreux espaces de vie de plain-pied, conçus pour un confort optimal et des prestations haut de gamme. L’extérieur, pensé pour la détente, accueille une grande terrasse en pierre reconstituée, un jardin paysager, et une piscine balnéo orientée sud-ouest, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées.
L'entrée de la propriété s'ouvre sur une cour avec stationnement pour quatre véhicules et un garage double. Dès l'entrée, un espace sur mesure vous accueille, avec un accès direct à une cuisine entièrement équipée Miele, sur mesure, dotée d’un plan de travail en Corian et d’un espace buanderie attenant. La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, est agrémentée d'un plafond cathédrale aux poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse, offrant un accès direct à la piscine et à la nature environnante.
À droite de l’entrée, vous trouverez un espace bureau, un couloir avec de nombreux rangements intégrés et un WC indépendant. Ce couloir mène à un salon secondaire, parfait pour recevoir, ainsi qu’à une suite parentale de 40 m² avec parquet massif, douche à l’italienne, lavabo double vasque taillé dans la pierre de Saint-Etienne-Belleroche, WC, et un dressing sur mesure.
Un second couloir dessert une salle de bain inspirée du design scandinave, ainsi que trois chambres de 15 m² chacune, équipées de placards en bois sur mesure. Le sous-sol abrite une grande cave, un espace technique, et un accès direct au double garage ainsi qu'à un potager aménagé.
Cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités, le tout avec des matériaux de qualité et des prestations modernes. Le système de chauffage par géothermie assure un confort énergétique, tandis que les baies vitrées à galandage offrent une ouverture vers l’extérieur, invitant à profiter des vues panoramiques sur la vallée.
Le futur propriétaire disposera d’un dossier complet incluant les factures des artisans ayant œuvré sur la maison, garantissant une transparence totale sur les travaux réalisés et la qualité de la construction.
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LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER
Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes
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Loris CHAMPLOIS - Agent commercial - RSAC 848 637 781 - BOURG EN BRESSE
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- ChauffageGéothermie
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMâcon 71000
- RéférenceVM5724


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

THIBAUD VENET IMMOBILIER
32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon
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