EXCLUSIVITE - VILLA D'ARCHITECTE - SECTEUR RESIDENTIEL CALME

EXCLUSIVITE - VILLA D'ARCHITECTE - SECTEUR RESIDENTIEL CALME

Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette villa de 160 m², bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans nuisance ni vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 3 366 m², elle se distingue par son architecture, sa luminosité et ses belles perspectives sur le paysage environnant.

ENVIRONNEMENT

À mi-chemin entre Lyon et Grenoble, et à seulement 40 minutes de Chambéry, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, associant tranquillité et proximité des commodités.
La gare et les accès autoroutiers se trouvent à seulement cinq minutes en voiture. À cette même distance, tous les commerces et services de proximité sont accessibles, ainsi que les différents établissements scolaires, les équipements de loisirs et les services de santé.
Implantée dans un quartier résidentiel préservé, la maison profite d'un jardin paysager sans vis-à-vis, offrant de belles vues dégagées de part et d'autre de la propriété.

LA VILLA

Développant 160 m² habitables sur deux niveaux, cette villa présente une architecture dont l'élément central est incontestablement son séjour cathédrale.
Ouverte sur le jardin par une impressionnante verrière toute hauteur, la pièce de vie profite d'une luminosité exceptionnelle. La charpente apparente et la mezzanine qui la surplombe accentuent la sensation d'espace, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et les extérieurs. Une cheminée équipée d'un insert bois de chez AXIS vient compléter cet espace de vie, apportant chaleur et convivialité.
Une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie également d'une agréable vue dégagée.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains dont les revêtements en émaux de Briare apportent une touche d'élégance et d'originalité à cet espace.
À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, dans le prolongement de l'architecture ouverte et lumineuse de la pièce de vie.
Ce niveau dessert deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau et la seconde d'une salle de bains privative avec dressing.

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES

La propriété s'étend sur une parcelle de 3 366 m², offrant un jardin arboré et soigneusement aménagé, où les espaces de détente bénéficient d'une belle intimité.
Une vaste terrasse prolonge les pièces de vie et dessert l'espace piscine. Chauffée et équipée d'un rideau flottant de sécurité, celle-ci s'intègre harmonieusement aux aménagements paysagers.
Un sous-sol complet vient compléter la villa. Il comprend notamment un garage spacieux, une cave ainsi qu'une grande pièce faisant office de buanderie et pouvant également être utilisée comme cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.

Par son environnement paisible, la qualité de ses espaces extérieurs et l'architecture lumineuse de sa pièce de vie, cette propriété propose un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement des principaux axes de communication et de toutes les commodités.

EQUIPEMENTS

- Cheminée bois de chez AXIS
- Chauffage électrique
- Chauffe eau thermodynamique
- Menuiseries alu et bois
- Piscine chauffée et sécurisée
- Assainissement individuel
- Raccordée à la fibre optique
- Prise de recharge véhicules GreenUp

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LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER

Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes

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Sébastien CURTET - agent commercial - numéro RSAC
831 749 494 - BOURG EN BRESSE
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