
Villa d'architecte, 6 pièces 153 m² L'ISLE D'ABEAU



- Surface : 153 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a
- Construction : 2005
DESCRIPTIF DU BIEN
EXCLUSIVITÉ THIBAUD VENET IMMOBILIER
** VISITE EN COURT METRAGE VIDEO PRIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE **
Pour visiter, veuillez contacter M. DUCLOS
07 I 70 I 93 I 11 I 98
L'agence THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette grande maison édifiée sur un vaste terrain de 700 m² clos et arboré située sur la commune de L'ISLE D'ABEAU à seulement 35 minutes de Lyon. (entrée d'autoroute à 5 min)
COMPOSITION :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : vous trouverez un vaste hall d'entrée, un grand salon séjour très lumineux grâce aux grandes baies vitrées et son plafond cathédrale. Une cuisine aménagée équipée et fermée, un bureau pouvant être aménagée, une chambre parentale avec salle de bain composé d'une baignoire et d'une douche.
AU PREMIER ÉTAGE : vous retrouverez un hall desservant deux chambres et une salle d'eau.
ANNEXES : une buanderie et un garage double de 40 m²
ÉQUIPEMENTS ET MATÉRIAUX : isolation par le toit et les murs, chauffage au sol par géothermie, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques sur l'intégralité de la villa, système d'alarme, VMC simple flux, hotte de cuisine extraction externe, plaque induction.
EXTÉRIEURS : grande terrasse accessible depuis le salon et la cuisine.
ASSAINISSEMENT : la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Année de construction : 2005
Taxe foncière : 2124 €
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Pour visiter, veuillez contacter M. DUCLOS
07 I 70 I 93 I 11 I 98
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DUCLOS Vincent - Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 884 659 - BOURG-EN-BRESSE
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Les agences THIBAUD VENET IMMOBILIER
sont implantées à Lyon et Bourg en Bresse.
Un service haut-de-gamme et sur-mesure.
Un délai de vente de 77 % en moins de 3 mois.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour55 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationL'Isle-d'Abeau 38080
- RéférenceVM4365


DÉTAIL DES PIÈCES
- séjour/Hall55 m²
- bureau12 m²
- suite parentale26 m²
- cuisine16 m²
- WC1,3 m²
- Hall8,7 m²
- wc1,5 m²
- Salle d'eau 3 m²
- CHAMBRE 213,4 m²
- CHAMBRE 311,5 m²
- GARAGE DOUBLE40 m²
- Buanderie7,5 m²
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1793.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIBAUD VENET IMMOBILIER
32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon
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