Villa d'architecte, 6 pièces 153 m² L'ISLE D'ABEAU

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Villa à vendre, 6 pièces - L'Isle-d'Abeau 38080
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  • Surface : 153 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a
  • Construction : 2005

DESCRIPTIF DU BIEN

EXCLUSIVITÉ THIBAUD VENET IMMOBILIER

** VISITE EN COURT METRAGE VIDEO PRIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE **

Pour visiter, veuillez contacter M. DUCLOS
07 I 70 I 93 I 11 I 98

L'agence THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette grande maison édifiée sur un vaste terrain de 700 m² clos et arboré située sur la commune de L'ISLE D'ABEAU à seulement 35 minutes de Lyon. (entrée d'autoroute à 5 min)

COMPOSITION :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : vous trouverez un vaste hall d'entrée, un grand salon séjour très lumineux grâce aux grandes baies vitrées et son plafond cathédrale. Une cuisine aménagée équipée et fermée, un bureau pouvant être aménagée, une chambre parentale avec salle de bain composé d'une baignoire et d'une douche.

AU PREMIER ÉTAGE : vous retrouverez un hall desservant deux chambres et une salle d'eau.

ANNEXES : une buanderie et un garage double de 40 m²

ÉQUIPEMENTS ET MATÉRIAUX : isolation par le toit et les murs, chauffage au sol par géothermie, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques sur l'intégralité de la villa, système d'alarme, VMC simple flux, hotte de cuisine extraction externe, plaque induction.

EXTÉRIEURS : grande terrasse accessible depuis le salon et la cuisine.

ASSAINISSEMENT : la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Année de construction : 2005
Taxe foncière : 2124 €

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Pour visiter, veuillez contacter M. DUCLOS
07 I 70 I 93 I 11 I 98

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DUCLOS Vincent - Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 884 659 - BOURG-EN-BRESSE

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Vous pouvez nous contacter au 09 I 72 I 45 I 60 I 82

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Les agences THIBAUD VENET IMMOBILIER
sont implantées à Lyon et Bourg en Bresse.

Un service haut-de-gamme et sur-mesure.
Un délai de vente de 77 % en moins de 3 mois.

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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    55 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    L'Isle-d'Abeau 38080
  • Référence
    VM4365

DÉTAIL DES PIÈCES

  • séjour/Hall
    55 m²
  • bureau
    12 m²
  • suite parentale
    26 m²
  • cuisine
    16 m²
  • WC
    1,3 m²
  • Hall
    8,7 m²
  • wc
    1,5 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • CHAMBRE 2
    13,4 m²
  • CHAMBRE 3
    11,5 m²
  • GARAGE DOUBLE
    40 m²
  • Buanderie
    7,5 m²

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1793.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIBAUD VENET IMMOBILIER

32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon

09 72 45 60 82
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