Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Châtillon-sur-Chalaronne 01400

EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE - Nord-Est de Châtillons-sur-Chalaronne.

Visite uniquement sur justificatif de financement.

Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de caractère de 300m² située à 1h de l'aéroport de SAINT-EXUPÉRY, à moins de 1 h de de LYON, ainsi qu'à 1 h 30 de GENÈVE.

Bâtie dans un authentique village situé à 10 minutes du Nord-Est de Châtillons-sur-Chalaronne, cette belle propriété de caractère avec une grande piscine et dépendances, allie charme de l’ancien et confort moderne.

Édifiée au cœur d’un terrain arboré de 3 000 m², cette maison développe environ 300 m² habitables auxquels s’ajoutent 213 m² d’annexes. Elle propose de beaux volumes et s’inscrit dans un environnement paisible et verdoyant.

La maison se compose de 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux, ainsi que 3 salles de bain. L’intérieur, entièrement rénové, est en excellent état et met en valeur les matériaux d’origine tout en offrant des prestations de qualité.

Une grande terrasse de 58 m² prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur, parfait pour les moments de détente ou les réceptions. Une vaste piscine vient compléter ce cadre idyllique, entourée de verdure et sans vis-à-vis.

De nombreuses dépendances et extensions viennent enrichir ce bien d’exception, offrant un fort potentiel pour divers projets (atelier, gîte, bureaux, etc.). Côté pratique, la propriété dispose de 4 places de stationnement extérieur.

Parmi ces six chambres, une suite parentale au 3ème étage de plus de 30m² offre un lieu préservé du reste de la maison, où calme et intimité règnent en maître.

Alliant authenticité, tranquillité et fonctionnalité, cette maison constitue une opportunité rare à seulement 2 minutes des commodités.

EQUIPEMENTS :
- Chauffage individuel au gaz.
- Grande piscine avec équipement de traitement moderne.
- Menuiseries bois / PVC double.
- Dépendance d'environ 213 m² avec espace mezzanine.
- La propriété est raccordée à la fibre optique.
- La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.
- Une grande cave de 80 m².

INFORMATION COMPLEMENTAIRES :

- Surface habitable : 290 m².
- Surface parcelle : 3000 m².
- Taxe foncière : 2086€.

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