VILLA D'ARCHITECTE - SAINT MARTIN DU MONT

EXCLUSIVITÉ THIBAUD VENET IMMOBILIER

L’agence THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette grande propriété édifiée sur un vaste terrain de 2035 m² clos et arboré située sur la commune de SAINT MARTIN DU MONT à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, 45min  de Lyon. (entrée d'autoroute à 5 min)

COMPOSITION :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE  : vous trouverez un vaste hall d'entrée, un grand salon séjour très lumineux grâce à la coupole en verre en quadruple vitrage. Une cuisine aménagée équipée, une chambre pouvant être aménagée, une salle de bain refaite dernièrement.

AU PREMIER ÉTAGE : vous retrouverez un second salon avec accès à une terrasse couverte, une passerelle en verre traversant la pièce principale qui vous donnera accès aux quatre chambres dont deux suites avec salle de bain privative.

AU SOUS-SOL : salle de cinéma en cours de rénovation (non comptabilisé dans la surface habitable), toute l'installation électrique est réalisée ainsi que l'isolation. Vous bénéficierez également d’une cave à vin.

ÉQUIPEMENTS ET MATÉRIAUX : briques isolantes monomur de 37, isolation par le sol, chauffage au sol fioul, fenêtre en aluminium double vitrage, volets roulants électriques sur l'intégralité de la villa, portail électrique, système d'alarme, VMC simple flux, hotte de cuisine extraction externe, plaque induction.

EXTÉRIEURS : Grande terrasse accessible depuis le salon et la cuisine.

PISCINE : il n'y a pas de piscine, cependant il est possible d'en construire une car le terrain est constructible.

ASSAINISSEMENT : la maison est raccordée au tout-à-l'égout

GARAGE ET STATIONNEMENT : très grande cour permettant d'accueillir environ 7 voitures ainsi qu'un grand garage de 100 m² env.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Année de construction : 2007
Taxe foncière : 1600 €
Estimation du coût de chauffage annuel : 2500 €

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09 72 45 60 82

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