Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Cuiseaux 71480

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ EN PIERRE AVEC PISCINE – TERRAIN ARBORÉ DE 4 542 M²

Visite uniquement sur justificatif de financement

Le groupe d’agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette propriété en pierre d’une surface habitable de 210 m², édifiée sur un terrain arboré de 4 542 m², soigneusement aménagé et paysagé. Située au sud de la Bresse bourguignonne, aux portes de l’Ain et du Jura, à proximité de Cuiseaux, Cousance et de l’accès autoroutier A39 sortie n°9 Cuiseaux – Cousance-Louhans, cette propriété permet de rejoindre Bourg-en-Bresse en environ 40 minutes, Lyon en environ 1h20 et Genève en environ 1h30, tout en profitant d’un environnement verdoyant et préservé.

Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 4 542 m²

Cette propriété en pierre offre une organisation entièrement de plain-pied, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison comprend un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale, de nombreuses poutres apparentes et un très bel effet de volume dès l’entrée. Cette grande pièce de vie traversante se compose d’un espace salon et d’un espace salle à manger, avec de larges baies vitrées permettant un accès direct aux extérieurs, aussi bien côté cour que côté piscine. Elle dessert une cuisine indépendante, lumineuse, entièrement équipée, bénéficiant également d’un accès direct à une terrasse couverte extérieure.

Un grand couloir permet ensuite de desservir trois grandes chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, donnant également côté piscine et sur les extérieurs. La maison dispose aussi d’un WC indépendant, d’une chaufferie, ainsi que d’une belle cave accessible depuis le côté cour, en sous-sol.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré de 4 542 m², soigneusement aménagé et paysagé, avec de très beaux arbres et un environnement particulièrement agréable. Le terrain est entièrement clos et dispose d’un portail automatisé à l’entrée. La cour, entièrement aménagée en gravier, permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Il n’y a pas de garage fermé, mais un grand appentis permet d’abriter un gros véhicule.

La propriété dispose également d’une piscine récente de 9 x 4 m, réalisée en 2023. Il s’agit d’une piscine à coque enterrée, équipée d’un système de filtration entièrement automatisé, avec gestion automatique du pH et du chlore. Elle bénéficie également d’une pompe à débit variable, permettant d’adapter la puissance de filtration selon les besoins, afin d’optimiser le fonctionnement de la piscine et la consommation d’énergie. La piscine est complétée par un abri télescopique motorisé extra-plat, un modèle haut de gamme, particulièrement discret et pratique au quotidien. Une dépendance de type pool house vient compléter l’espace piscine. Elle se compose d’une grande pièce avec baies vitrées, ainsi que d’une seconde pièce actuellement utilisée pour du stockage. Ces espaces peuvent naturellement évoluer selon les besoins et les usages souhaités.

Cette maison est très bien équipée. Elle bénéficie notamment d’une pompe à chaleur très récente, installée en 2023, d’un portail automatisé, d’un terrain entièrement clos, d’une grande cour aménagée en gravier, d’un appentis permettant d’abriter plusieurs véhicules, d’une piscine récente de 9 x 4 m avec système automatisé pour la filtration, le pH et le chlore, d’une pompe à débit variable, d’un local piscine, d’une dépendance de type pool house, d’une terrasse couverte, d’une chaufferie et d’une belle cave accessible depuis l’extérieur.

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