Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Pont-de-Vaux 01190

VILLA DE STANDING — 180 M² HABITABLES — 2 400 M² DE TERRAIN — PONT-DE-VAUX

Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette propriété de standing qui conjugue architecture contemporaine, confort moderne et nature environnante. D’environ 180 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique terrain de 2 400 m², dans un environnement privilégié.

Idéalement située à environ 25 minutes au nord de Mâcon et 20 minutes au sud de Tournus, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant facilement accessible. Lyon se rejoint en environ 1 h 15.

Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2020, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations et par un intérieur dans un état remarquable, offrant immédiatement une sensation de confort et de modernité.

Répartie sur deux niveaux, la villa propose des volumes généreux et parfaitement organisés. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable espace privatif, ainsi qu’un bureau, idéal pour travailler ainsi qu'un espace privé qui peut une salle à manger ou une chambre supplémentaire selon l'imagination de futurs propriétaires.

La cuisine américaine entièrement équipée s’ouvre naturellement sur les espaces de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs vers le jardin et permettent de profiter pleinement de la propriété selon les moments de la journée. L’ensemble bénéficie d’une climatisation et d’un système de chauffage par géothermie, offrant un confort thermique optimal tout au long de l’année.

À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent à chacun un espace personnel, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La propriété dispose également de deux salles de bains, conçues dans un esprit contemporain.

La villa bénéficie notamment d’un ensemble complet d’équipements : domotique, fibre optique, volets électriques, interphone, système d’alarme, porte blindée et portail motorisé, et un local à vélos complète ces prestations. La propriété est également raccordée au tout-à-l’égout.

Le terrain de 2 400 m² constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Un étang d’environ 400 m² apporte une atmosphère particulièrement apaisante. Pour les familles, un espace de jeux complet dédié aux enfants a été soigneusement aménagé, permettant aux plus jeunes de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement privé. Les différentes terrasses offrent quant à elles plusieurs espaces pour recevoir, déjeuner en plein air ou simplement profiter du calme du jardin.
 
La propriété dispose d’un garage d’environ 60 m², offrant un espace généreux pour plusieurs véhicules, du rangement ou différents projets personnels.

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Jean Martiros Agent commercial - RSAC 821600905000
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