Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Lent 01240

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  • Surface : 163 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 92 ca
  • Construction : 2023

DESCRIPTIF DU BIEN

EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE - 2023

* Visites uniquement sur justificatif de financement *

Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de plain-pied aux finitions soignées construite en 2023. Érigée sur une parcelle de 692 m² entièrement clôturée, cette maison garantit une intimité totale dans un quartier paisible, loin de toute nuisance sonore, au cœur d'un village avec toutes les commodités accessibles à pied. Bourg-en-Bresse se trouve à seulement 15 minutes, Lyon à 45 minutes et Genève à 1h10 de trajet.

Surface habitable : 143 m²
Surface totale avec garage : 163 m²

Dès l'entrée, un hall d'accueil de 11 m², doté de rangements, vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse de 49 m². La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de qualité, est accompagnée d'un cellier attenant. La pièce principale s'ouvre sur deux terrasses : une de 40 m² donnant sur la piscine, et une seconde de 46 m² couverte.

La maison dispose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale de 20,33 m², offrant une salle d'eau privative et un dressing. Chaque chambre offre un espace confortable : 14,07 m² pour la première, 11,48 m² pour la deuxième, et 11,46 m² pour la troisième.

La salle de bain principale de 8,93 m² comprend une baignoire, une double vasque et une douche à l'italienne, offrant des lignes épurées et des équipements de qualité.

L'extérieur bien aménagé s'étend sur 692 m², comprenant une entrée sécurisée avec portail motorisé et portillon, une cour spacieuse en gravillon, une piscine, un jacuzzi deux places et une douche extérieure. Un grand garage simple avec porte sectionnelle motorisée complète les équipements.

Cette maison contemporaine bénéficie des derniers équipements disponibles en 2023, incluant un chauffage au sol avec pompe à chaleur, des huisseries en double vitrage, des volets roulants motorisés et un système de VMC.

Le propriétaire dispose de toutes les garanties décennales, assurant ainsi une tranquillité d'esprit au futur propriétaire.

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NOUS CONTACTER : 09 I 72 I 45 I 60 I 82

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www.thibaud-venet-immobilier.com

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LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER

Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes

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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • Localisation
    Lent 01240
  • Référence
    VM5685

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIBAUD VENET IMMOBILIER

32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon

09 72 45 60 82
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