Ferme à vendre, 8 pièces - Bourg-en-Bresse 01000

EXCLUSIVITÉ

DOMAINE DE 4 HECTARES AVEC INFRASTRUCTURE ÉQUESTRE – CALME ET ESPACE PRIVILÉGIÉ

Visite uniquement sur justificatif de financement

Le groupe d’agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente ce domaine rare, situé dans un environnement naturel très paisible, à seulement 15 kilomètres de Bourg-en-Bresse. Il s’agit d’une ancienne ferme entièrement rénovée, transformée en une propriété confortable et fonctionnelle, offrant une véritable infrastructure équestre dans un cadre de vie privilégié, sans aucune nuisance.

Surface habitable : 387 m²
Surface terrain : 40 000 m²

Répartie sur deux niveaux, la propriété comprend 4 chambres spacieuses, 4 salles de bain et 4 WC. La rénovation a su préserver le charme de l’ancien tout en intégrant un confort moderne. Les volumes sont généreux, la lumière naturelle omniprésente, et la distribution intérieure parfaitement pensée.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur des pièces de vie lumineuses et conviviales. Deux terrasses viennent prolonger ces espaces, dont une vaste terrasse attenante à la piscine, équipée d’une cuisine extérieure complète, idéale pour profiter des extérieurs dans un cadre soigné et fonctionnel.

La propriété dispose d’une infrastructure équestre complète avec plusieurs box pour chevaux, une carrière d’entraînement en sable et de vastes prairies permettant l’évolution des chevaux en toute liberté.

Une dépendance d’environ 100 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : maison d’amis, atelier, local professionnel ou espace de réception.

Un terrain supplémentaire non attenant, situé juste de l’autre côté de la propriété, est également inclus dans la vente. Ce terrain mesure environ 10 000 m², soit 1 hectare, et complète l’ensemble foncier.

La propriété est équipée d’un système de chauffage combinant bois et électricité. La piscine bénéficie d’un traitement adapté, les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage, et la fibre optique est installée. Une cuisine intérieure et une cuisine extérieure, toutes deux entièrement aménagées et équipées, complètent les prestations.

Taxe foncière : 1 398 €

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