
Ferme à vendre, 6 pièces - Polliat 01310



- Surface : 173 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 65 a
DESCRIPTIF DU BIEN
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - POLLIAT -
Le groupe d’agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette ferme bressane entièrement rénovée de 173 m² édifiée sur un terrain de 6 500m².
Cette maison est située sur la commune de POLLIAT à à 15 min de Bourg en Bresse, 30 min de Mâcon et 1h de Lyon. L’arrêt de bus scolaire se trouve à côté de la maison et l’entrée d'autoroute la plus proche à une dizaine de minutes.
COMPOSITION :
Au rez-de-chaussé, vous trouverez une cuisine de 30m2 aménagée et équipée, un salon de 25m2 et un séjour de 28m2 donnant sur une pièce d’environ 9m2 pouvant servir de chambre ou de bureau. Chaque pièce dispose d'un accès direct à une terrasse couverte de 40m2 exposée ouest. Un WC. À cela s’ajoute un cellier avec de nombreux rangements et ainsi qu’une cave.
A l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un WC, une salle de bain avec baignoire et douche et un bureau. L’une des chambres dispose de sa salle d’eau privative, une autre d’un grand dressing.
Cette ferme bressane dispose de nombreuses dépendances. La première comprend deux boxes en dur équipés pour chevaux, une sellerie, un atelier, un grenier et un espace couvert pour garer deux véhicules. La seconde dispose de deux petites pièces de rangement, deux greniers et un espace couvert pour garer un véhicule. Pour finir, une chaufferie/buanderie.
Elle est chauffée par une chaudière à pellet haut de gamme installée en juin 2021 et alimentée par un silo de 6 tonnes installé dans l’une des dépendances. Dans la cuisine vous trouverez un poêle à bois Godin. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage.
Le terrain de 6500m2 est divisé en deux paddocks et un grand jardin avec un puit alimenté en eau toute l’année et une piscine hors sol de 5m50X1m30 en bon état de fonctionnement. Dans l’un des deux paddocks se trouve un abri en dur. Le terrain est clos et arboré, fermé côté rue par deux grands portails dont un automatique.
La façade de la maison a été partiellement refaite, il restera uniquement à choisir une couleur pour que celle-ci soit finalisée.
TAXE FONCIÈRE : 1 655€ / an
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Chambres4
- LocalisationPolliat 01310
- RéférenceVM5274


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 1780.00 €.

THIBAUD VENET IMMOBILIER
32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon
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