
Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Lyon 69005


- Surface : 313 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 5
- Terrain : 26 a 30 ca
DESCRIPTIF DU BIEN
OFF MARKET - MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - EXCLUSIVITÉ
(Afin de préserver la confidentialité de cette propriété, nous communiquons un dossier photo uniquement sur demande et après une étude financière complète préalable des profils intéressés.)
Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison contemporaine d’exception située dans une commune prisée, à seulement cinq minutes de Lyon. Implantée dans un environnement calme et sécurisé, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la ville de Lyon, tout en offrant un cadre de vie sans vis-à-vis et parfaitement préservé.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une architecture aux lignes modernes et épurées, avec des façades associant béton lisse et bardage en bois naturel. Les baies vitrées à galandage, conçues sur mesure par Schüco, permettent une ouverture totale vers les extérieurs et baignent l’intérieur de lumière naturelle.
À l’intérieur, les espaces ont été pensés pour offrir une fluidité remarquable. Le vaste salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se prolongent harmonieusement, avec un sol en grès cérame grand format signé Porcelanosa qui souligne le caractère contemporain des lieux. La cuisine haut de gamme, réalisée par Poggenpohl, est équipée d’un îlot central en quartzite et d’appareils électroménagers Miele, garantissant une fonctionnalité optimale alliée à un design élégant.
La maison, de plain-pied, propose six chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant d’un dressing sur mesure réalisé par Poliform et d’une salle de bains privative Chaque chambre bénéficie de larges ouvertures donnant sur le jardin ou la terrasse, et les salles de bains, aux finitions soignées, présentent des matériaux de grande qualité, tels que la pierre naturelle et les douches à l’italienne.
À l’extérieur, une piscine à débordement réalisée en béton ciré offre un panorama exceptionnel sur la ville de Lyon. Elle est entourée d’une terrasse en bois exotique Kebony, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou accueillir des convives. Le jardin paysagé, conçu avec soin, intègre des essences méditerranéennes et bénéficie d’un arrosage automatique connecté.
Côté équipements, la maison dispose d’un système de domotique avancé permettant de gérer l’éclairage, les volets roulants, le chauffage et la climatisation à distance grâce au système Somfy TaHoma.
La sécurité a été particulièrement soignée avec un système complet de vidéosurveillance, une alarme connectée, et un visiophone de la marque BTicino. Le mode de chauffage repose sur une pompe à chaleur Daikin Altherma de dernière génération, combinée à un plancher chauffant et rafraîchissant qui assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Un double garage équipé d’une porte motorisée ainsi qu’un espace de stationnement extérieur viennent compléter cette propriété unique.
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Chambres6
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVM5696


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIBAUD VENET IMMOBILIER
32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon
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