Maison d'architecte d'exception - piscine

OFF MARKET – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – EXCLUSIVITÉ

(Afin de préserver la confidentialité de cette propriété, nous communiquons un dossier photo uniquement sur demande et après une étude financière complète préalable des profils intéressés.)

Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à proximité d’Écully, cette propriété contemporaine de plain-pied livrée en 2023, située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à moins de quinze minutes de Lyon. Accessible par un long chemin privatif et entourée d’un jardin paysagé, la maison bénéficie d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis.

Développant environ 316 m² habitables sur une parcelle de 2 229 m², cette villa se distingue par la pureté de son architecture, l’équilibre de ses volumes et la qualité des matériaux mis en œuvre. Les façades enduites à la chaux, les menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué noir et les seuils en pierre naturelle taillée traduisent une volonté d’élégance discrète. À l’intérieur, les espaces s’articulent autour d’un sol en grès cérame grand format, de murs lissés et de plafonds avec éclairage indirect intégré.

Le séjour principal, baigné de lumière grâce à de grandes baies toute hauteur, offre un volume traversant en lien direct avec les terrasses. Il intègre un rétroprojecteur motorisé escamotable dans le plafond, avec écran déroulant intégré et système audio Bose, pour une expérience cinéma immersive sans altérer la sobriété des lieux. La cuisine, réalisée sur mesure, mêle bois naturel, pierre structurée et touches de métal, dans une composition à la fois fonctionnelle et élégante. L’îlot central accueille l’espace repas.

La maison comprend cinq chambres, toutes en rez-de-jardin, avec un accès direct vers l’extérieur. La suite parentale, implantée à l’écart des espaces de vie, dispose d’une terrasse privative, d’un dressing réalisé sur mesure et d’une salle d’eau aux finitions haut de gamme : mobilier en bois massif, vasque en pierre monolithique, douche à l’italienne avec paroi toute hauteur, robinetterie encastrée et niches intégrées. Les quatre autres chambres disposent de parquets en chêne, de rangements intégrés, et partagent deux salles d’eau et une salle de bains, toutes traitées dans des teintes sobres, avec faïences pleine hauteur et équipements haut de gamme.

Un espace détente intérieur a été aménagé, comprenant un jacuzzi encastré, un sauna en bois, une douche à ciel de pluie, ainsi qu’un espace repos ouvert sur le jardin. Une petite salle de sport climatisée, équipée de baies vitrées, complète cet ensemble.

Le jardin, dessiné par un paysagiste, mêle végétation graphique, allées minérales, terrasses en bois exotique et pierres naturelles. En son cœur, une piscine miroir de 11 x 5 mètres, à débordement discret, reflète les lignes de la maison. Une cuisine extérieure a été intégrée dans le prolongement des terrasses, avec un espace repas abrité sous pergola bioclimatique, et un terrain de pétanque complète les espaces de convivialité.

Côté technique, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur avec régulation individuelle, d’une climatisation gainable dans toutes les pièces, et d’un système domotique centralisé pour la gestion du chauffage, des ouvertures, de l’éclairage, de la sécurité et du système de projection. Un arrosage automatique alimenté par une cuve enterrée, un système de vidéosurveillance, un portail motorisé en acier thermolaqué, et un double garage avec borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de cette propriété conçue avec cohérence et exigence jusque dans les moindres détails.

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Notre groupe basé à Lyon et Genève est spécialisé dans l'immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes.
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