Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Limas 69400

Le groupe d’agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette villa contemporaine située sur la commune recherchée de Limas, à moins de dix minutes de Villefranche-sur-Saône, de ses accès autoroutiers et de l’ensemble des commodités.

Édifiée en 2022 sur un terrain d’environ 1 180 m², cette propriété développe 258 m² habitables. Conçue par un architecte et réalisée par des artisans reconnus de la région, elle se distingue par la qualité de sa construction, le choix de ses matériaux et un niveau de prestations particulièrement rare sur le secteur.

Implantée en position dominante, sans aucun vis-à-vis, la villa profite d’une vue panoramique sur les reliefs environnants et, par temps clair, sur la chaîne des Alpes. Son orientation et ses larges ouvertures permettent d’en profiter depuis les principales pièces.

Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur le paysage grâce à trois grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, se distingue par son plan de travail en marbre BRECCIA PORTORO et ses équipements intégrés : plaque de cuisson avec hotte incorporée, four, micro-ondes, cave à vin, réfrigérateur et lave-vaisselle.
Dans son prolongement, l’espace salle à manger permet de recevoir une dizaine de convives. Le salon, tourné vers la vue, s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine extérieure à débordement.

La pièce de vie révèle la qualité des prestations : carrelage grand format d’un mètre par un mètre, climatisation gainable, brise-soleil orientables et plafond avec éclairages intégrés réalisé sur mesure.

Ce niveau accueille également une vaste suite parentale ouverte sur le paysage, avec un accès indépendant à la terrasse et à la piscine. Sa salle de bains comprend une baignoire, une douche et une double vasque. Une seconde chambre avec douche et vasque, ainsi que des WC indépendantes, complètent cet étage.

Accessible par un escalier suspendu, le niveau inférieur prolonge les prestations de la villa avec un espace consacré au bien-être. Une piscine intérieure, parfaitement intégrée à l’architecture, bénéficie d’un système de déshumidification spécifique garantissant la maîtrise de l’humidité et la préservation de la construction. Cet espace accueille également un jacuzzi et un bar.

Deux chambres supplémentaires disposent chacune d’un accès indépendant à une seconde terrasse. Une salle de cinéma à l’ambiance feutrée, avec éclairages tamisés intégrés, ainsi qu’une vaste salle de bains comprenant une baignoire, une douche et une double vasque complètent ce niveau.

Un accès intérieur mène directement au garage et à plusieurs espaces de rangement. La propriété bénéficie également d’équipements domotiques et de dispositifs de sécurité, pensés pour offrir un confort optimal au quotidien.

Par la qualité de sa réalisation, la rareté de ses prestations et son emplacement privilégié à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, cette villa constitue un bien particulièrement rare sur le secteur.

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