
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Mâcon 71000



- Surface : 238 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 10 a 83 ca
DESCRIPTIF DU BIEN
**EXCLUSIVITÉ - VILLA CONTEMPORAINE AU CŒUR DE MÂCON**
Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette splendide villa contemporaine avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de Mâcon. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des quais de Saône et proche de toutes les commodités, cette villa moderne se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations haut de gamme et son agencement optimal.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 083 m², la villa dispose d'une surface habitable de 238 m², pour une surface totale de 347 m², incluant un garage spacieux de 93,8 m² et un espace de stockage de 15,5 m². L'accès à la propriété se fait par un chemin sécurisé de 30 mètres, offrant une intimité totale et 5 places de stationnement à l’abri des regards.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'immense pièce de vie de 71,4 m², orientée plein sud, avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 45 m² et la piscine. La cuisine ouverte, sur mesure et entièrement équipée par Electrolux, est dotée d'un îlot central et offre un espace convivial et fonctionnel.
La suite parentale, d'environ 35 m², bénéficie d'une orientation plein sud et dispose d'un dressing de 5 m² ainsi que d'une salle de bain élégante de 8,3 m². Elle offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux autres chambres de 15,6 m², orientées à l’ouest et dotées de grandes ouvertures sur la terrasse et la piscine.
La vie dans cette villa s’organise autour de la terrasse et de la piscine, créant un espace de vie agréable et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie de 7,2 m², une salle de bain équipée d’une vasque et d’une douche à l’italienne de 5,2 m², ainsi qu'un WC indépendant.
À l’étage, un escalier lumineux mène à une mezzanine de 52 m², équipée de larges baies vitrées avec BSO, et offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire.
Cette villa contemporaine est entièrement équipée en domotique Somfy, permettant une gestion intuitive des volets roulants, du portail et des autres équipements de la maison.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité au cœur de Mâcon.
----------------------------------------------------
Pour visiter veuillez contacter Monsieur Loris CHAMPLOIS au 06 I 59 I 37 I 72 I 21
----------------------------------------------------
DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS
www.thibaud-venet-immobilier.com
----------------------------------------------------
LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER
Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes
---------------------------------------------------
Loris CHAMPLOIS - Agent commercial - RSAC 848 637 781 - BOURG EN BRESSE
---------------------------------------------------
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Séjour71 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMâcon 71000
- RéférenceVM5556


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

THIBAUD VENET IMMOBILIER
32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon
Intéressé par ce bien ?
CONTACTEZ-NOUS
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
NOS PROPRIÉTÉS SIMILAIRES
Vous ne trouvez pas
LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES ?
Ne manquez aucune opportunité ! Inscrivez-vous à notre service d'alerte e-mail pour recevoir instantanément des biens similaires à celui-ci. Complétez le formulaire ci-dessous, et soyez informé en avant-première des nouvelles offres correspondant à vos critères. Ne ratez pas la maison de vos rêves – inscrivez-vous dès maintenant pour rester à l'affût des opportunités immobilières exceptionnelles.