Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Ceyzériat 01250

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE -

Visite uniquement sur justificatif de financement

Le groupe d’agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, développant 156 m² habitables, implantée sur un terrain de 897 m², située à seulement cinq minutes de Bourg-en-Bresse, environ 1 heure de Lyon et 1h15 de Genève. Elle bénéficie d’une conception récente, d’une distribution entièrement de plain-pied et d’une garantie dommages-ouvrage.

Surface habitable : 156 m²
Surface garage : 35 m²
Surface totale avec garage : 191 m²
Surface terrain : 897 m²

(Une parcelle de terrain constructible attenante de 500 m² peut également être acquise en supplément de la propriété. Cette acquisition porterait ainsi la superficie totale du terrain à 1 397 m².)

Édifiée en 2018, cette maison de plain-pied présente une architecture contemporaine, des lignes sobres et des volumes bien proportionnés. Elle bénéficie également d’une garantie dommages-ouvrage, un élément rassurant pour une construction récente.

Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante composée d’un séjour d’environ 40 m² et d’une cuisine intégrée d’environ 26 m², soit un ensemble de plus de 65 m². Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité tout au long de la journée et offrent une ouverture directe sur les extérieurs. La cuisine équipée, organisée autour d’un îlot central, s’intègre naturellement à cet espace. La maison bénéficie également d’une hauteur sous plafond supérieure à celle habituellement rencontrée, renforçant la sensation d’espace et apportant une belle impression de volume, particulièrement appréciable dans les pièces de vie.

La partie nuit se compose d’une suite principale d’environ 26 m² comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Celle-ci bénéficie d’une baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. Trois autres chambres complètent l’ensemble, avec des surfaces d’environ 13 m², 13 m² et 11 m². Elles disposent d’une salle de bain dédiée d’environ 8 m², équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.

Les extérieurs ont été aménagés autour d’une terrasse d’environ 100 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine de 30 m³ est équipée d’un système d’électrolyse au sel ainsi que d’un régulateur automatique de pH, facilitant son entretien au quotidien. L’organisation de plain-pied permet de profiter facilement des extérieurs depuis les différentes pièces de la maison. L’accès s’effectue par une vaste cour en gravier permettant de stationner aisément au moins six véhicules, en complément du grand garage double.

Cette maison est très bien équipée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec système gainable. La diffusion s’effectue par de discrètes grilles intégrées aux plafonds, permettant de conserver une esthétique soignée tout en assurant une température homogène dans l’ensemble de la maison. Ce système permet également de transformer l’installation en véritable climatisation pendant l’été, assurant un rafraîchissement complet de la maison durant les périodes de fortes chaleurs.

En pleine période estivale, il permet de perdre jusqu’à 15 à 20 degrés par rapport à la température extérieure, offrant ainsi un excellent confort intérieur. Le système gainable fait aujourd’hui partie des solutions les plus performantes et les plus discrètes du marché pour ce type de maison contemporaine. La maison dispose également de volets roulants avec fermeture centralisée, ainsi que d’un système d’alarme intérieur et extérieur avec détecteurs, télécommande, programmateur et gestion depuis une application smartphone. Le grand garage double de 35 m² dispose d’une porte sectionnelle motorisée et permet de stationner deux véhicules à l’abri, tout en conservant un espace de rangement complémentaire.

Le seul aménagement restant à prévoir concerne l’entrée de la maison avec l’installation éventuelle d’un portail, celui-ci n’étant pas présent actuellement.

Taxe foncière : environ 1 400 €

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