Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Bourg-en-Bresse 01000

EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE

Localisation : À seulement 15 minutes au sud de Bourg-en-Bresse

Visite uniquement sur justificatif de financement

Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de plain-pied, située à 15 minutes au sud de Bourg-en-Bresse, 55 minutes de Lyon et 1h15 de Genève. Édifiée en 2022 sur une parcelle de 638 m² entièrement aménagée, cette propriété offre un environnement calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les champs. Toutes les commodités se trouvent à proximité de la maison.

Surface totale : plus de 165 m² avec le garage
Surface habitable : 145 m²

Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie traversante particulièrement lumineuse grâce à plusieurs baies vitrées. La principale ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central convivial.

Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Les trois autres chambres disposent d’une salle de bain indépendante équipée d’une baignoire balnéo. L’ensemble est complété par un wc indépendant, une buanderie avec rangements et un accès direct au garage.

À l’extérieur, vous profitez d’une piscine de 8 x 4 mètres avec revêtement PVC armé effet pierre de Bali. Le pool house comprend une cuisine d’été, une douche, un wc et le local technique. La cour d’entrée est entièrement réalisée en enrobé, et les extérieurs sont parfaitement aménagés. Une grande partie du terrain est close par des murs.

Cette maison est très bien équipée : pompe à chaleur eau avec chauffage au sol, huisseries en double vitrage, porte d’entrée en aluminium, portail de garage motorisé, système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés par les propriétaires, avec de grandes dalles au sol et des faïences texturées grand format dans la salle d’eau de la suite comme dans la salle de bain principale. Un bien alliant qualité, confort et fonctionnalité dans un cadre recherché. La voirie du quartier ayant été reprise par la mairie, aucune charge n’est à prévoir pour son entretien.

Un véritable avantage de cette maison réside dans son installation de six panneaux solaires photovoltaïques. Cet équipement permet de réduire d’environ 50 % la consommation énergétique globale, offrant ainsi un gain significatif en matière de dépenses courantes.

Visite uniquement sur justificatif de financement

----------------------------------------------------
NOUS CONTACTER : 09 I 72 I 45 I 60 I 82
----------------------------------------------------
DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉ
www.thibaud-venet-immobilier.com
----------------------------------------------------
LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER

Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes
----------------------------------------------------