EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE - PROCHE COMMODITES
- Surface : 129 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 14 ca
- Construction : 2014
DESCRIPTIF DU BIEN
EXCLUSIVITE - VILLA CONTEMPORAINE - PROCHE COMMODITES
Contactez M. Sébastien CURTET au 06 I 75 I 19 I 74 I 00.
Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette villa contemporaine de 130 m², édifiée en 2014 sur sa parcelle entièrement plate, arborée et clôturée de 914 m².
Située hors lotissement, dans un secteur calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville de Meximieux, vous bénéficierez à pied, de tous les commerces de proximité, écoles et services de santé.
La ville de Lyon est accessible en 40 minutes via l'autoroute A42, et vous rejoindrez également la gare de la Part-Dieu en moins de 30 minutes en train.
Cette villa d'architecte, bâtie dans un style moderne et épuré, offre un espace de vie de 46 m² ouvert sur une cuisine fonctionnelle entièrement équipée.
L'espace nuit, quant à lui, se compose d'une suite parentale avec salle de douche, ainsi que de deux autres chambres disposant d'un accès à une salle de bains et WC.
Afin d'optimiser les espaces, chaque chambre dispose de sa propre mezzanine et d'un accès extérieur. Pour plus de confort, chacune des trois chambres est équipée de la climatisation.
Le système de chauffage, équipé d'un poêle à granulés de chez MCZ, complété par une climatisation réversible, offre un confort de vie agréable au quotidien et ce, en toute saison, tout en bénéficiant d'une très faible consommation énergétique.
Retrouvez également un garage de 25 m² attenant et communiquant à la maison via une buanderie.
EQUIPEMENTS :
- Poêle à granules MCZ.
- Climatisation réversible alimentée par une P.A.C LG.
- Ballon thermodynamique DE DIETRICH.
- Menuiseries double vitrage en aluminium.
- Volets roulants électriques en aluminium.
- Raccordée à la fibre optique.
- Raccordée au tout à l'égout.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Surface habitable : 129 m².
- Surface parcelle : 914 m².
- Taxe foncière : 998 €.
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www.thibaud-venet-immobilier.com
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LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER
Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes
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Sébastien CURTET - agent commercial - numéro RSAC
831 749 494 - BOURG EN BRESSE
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- ChauffageGranulés, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureToit plat + tuiles
- LocalisationMeximieux 01800
- RéférenceVM5975
DÉTAIL DES PIÈCES
- Pièce de vie46 m²
- Entrée6,26 m²
- Dgt6,93 m²
- Chambre 118,15 m²
- Chambre 210,51 m²
- Mezzanine chambre 28,58 m²
- Chambre 310,27 m²
- Mezzanine chambre 38,58 m²
- Salle de bain6,05 m²
- WC2,15 m²
- Buanderie4,81 m²
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831749494
THIBAUD VENET IMMOBILIER
32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon
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