EXCLUSIVITE - CHATEAU XIXè - BUGEY

EXCLUSIVITE - CHATEAU XIXè _ BUGEY

Contactez M. Sébastien CURTET au 06 I 75 I 19 I 74 I 00.

Le groupe d’agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce château, dont les origines remontent à la fin du XIXᵉ siècle. Initialement édifiée en qualité de maison bourgeoise, la demeure fut agrandie puis transformée en château au début du XXᵉ siècle, avec l’ajout de sa tour côté nord et de sa verrière, lui conférant l’architecture qui la caractérise aujourd’hui.

Édifiée au cœur d’un parc arboré de plus de 1,8 hectare, agrémenté de ses nombreux arbres centenaires et sans aucun vis-à-vis, cette propriété s’inscrit dans un environnement particulièrement préservé, au pied des premiers contreforts du Bugey. Située sur l’axe Lyon – Genève, à seulement 15 minutes d’Ambérieu-en-Bugey, 30 minutes de Bourg-en-Bresse et à quelques minutes des commerces de proximité, elle conjugue parfaitement calme, nature et accessibilité.

Cette demeure de caractère nécessite aujourd’hui des travaux de remise au confort actuel, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l’opportunité de redonner tout son éclat à un patrimoine chargé d’histoire, dans le respect de son architecture d’origine.

COMPOSITION :

Le château principal, développant une surface habitable de 443 m², s’élève sur trois niveaux.
Dès l’entrée, un bel escalier en chêne d’époque accompagne la découverte de cette demeure et rappelle le caractère historique des lieux.
Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces de réception aux beaux volumes. Le salon, sublimé par son parquet en chevrons, se prolonge naturellement par une élégante verrière. Véritable jardin d’hiver, cette verrière crée une transition naturelle entre les pièces de vie et le parc, offrant un agréable lieu de vie pour profiter du paysage au fil des saisons.
À ce même niveau, un vaste séjour, agrémenté de sa cheminée en bois, complète les pièces de vie. Une bibliothèque-fumoir vient parfaire l’ensemble. Ses boiseries, son parquet massif, sa cheminée en marbre ainsi que ses généreuses ouvertures sur l’extérieur composent une atmosphère chaleureuse où l’on retrouve toute l’élégance et le raffinement des demeures bourgeoises de la fin du XIXᵉ siècle.
Chaque pièce conserve les codes architecturaux de cette époque, avec de belles hauteurs sous plafond, de nombreuses cheminées anciennes ainsi que de nombreux éléments d’origine soigneusement préservés.

Les deux niveaux supérieurs sont consacrés à la partie nuit et totalisent dix chambres, complétées par plusieurs salles d’eau et sanitaires. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à un balcon, tandis qu’une autre, agrémentée de son bow-window, dispose également d’un accès à une terrasse privative, venant souligner le caractère singulier de cette demeure.

Un sous-sol complet comprenant caves et différents espaces de stockage vient compléter la bâtisse principale.

MAISON DE GARDIEN :

Indépendante du château, la maison de gardien développe une surface d’environ 100 m², répartie sur deux niveaux.
Elle comprend deux chambres ainsi que ses pièces de vie et bénéficie également d’une dépendance intégrant un garage.

EXTÉRIEURS :

Le parc arboré de plus de 1,8 hectare, agrémenté de ses nombreux arbres centenaires et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure autour de la demeure. Une piscine de 10X6 mètres vient compléter les prestations extérieures.
La propriété est implantée en quasi-totalité sur une zone constructible, offrant différentes perspectives d’évolution selon les projets envisagés et les autorisations administratives en vigueur.

Une demeure de caractère offrant un cadre de vie privilégié et l’opportunité de redonner vie à un patrimoine chargé d’histoire, au cœur d’un environnement naturel préservé.

----------------------------------------------------


DÉCOUVREZ L’ENSEMBLE DE NOS PROPRIÉTÉS


www.thibaud-venet-immobilier.com


----------------------------------------------------


LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER


Notre groupe basé à Lyon et Genève, est spécialisé
dans l’immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes


----------------------------------------------------
Sébastien CURTET - agent commercial - numéro RSAC
831 749 494 - BOURG EN BRESSE
----------------------------------------------------