Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Sainte-Foy-lès-Lyon 69110

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Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette propriété d'exception, idéalement située à 10 minutes en voiture du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon et 12km de la place Bellecour. Édifiée au 19ème siècle et entièrement rénovée au début des années 2000, cette demeure chargée d'histoire a été préservée avec soin, offrant un cadre de vie unique et à l'abri des regards grâce à son emplacement privilégié et son parc arboré.

La propriété, d'une superficie totale de 650 m², comprend une maison principale de 400 m² répartie sur trois niveaux, avec une cave en sous-sol, située dans un parc entièrement clos de mur d'une surface de 5 160 m². Les extérieurs bénéficient de prestations haut de gamme, dont une piscine chauffée avec nage à contre-courant et un système d’arrosage automatique alimenté par un puits.

L'intérieur incarne l'esprit bourgeois, avec un grand salon baigné de lumière qui donne l'impression d'être hors du temps. Cette pièce principale d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées de trois mètres de hauteur, cette pièce s’ouvre sur une vue imprenable qui donne l’impression d'être hors du temps, comme plongé dans un tableau naturel.
Le rez-de-chaussée comprends également un espace télévision dans esprit bourgeois avec son parquet en Point de Hongrie, d'une élégance intemporelle, et la cheminée haussmannienne d'origine renforcent le charme classique de cette pièce, rendant cet espace à la fois noble et accueillant, ainsi qu'une grande pièce faisant office d'espace de réception pouvant accueillir une douzaine de personnes.

La pièce principale accueille également une cuisine Miele entièrement équipée, avec un plan de travail en granit conçu sur mesure. Ce niveau comprend une grande buanderie, une cave et une salle d’eau pouvant servir de pool house.

Depuis le salon ou l’escalier d’entrée, vous accédez à une mezzanine surplombant la pièce principale, offrant une perspective unique sur l’ensemble de l’espace. Au deuxième étage, la chambre principale d’environ 25 m² comprend de nombreux rangements intégrés, une salle de bains rénovée avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Une seconde chambre, un espace dressing et une grande suite avec un accès indépendant depuis l’extérieur viennent compléter cet étage.

Les 250 m² de dépendances sur deux niveaux incluent un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules et un grand espace de réception. À l’étage, des projets d’aménagements indépendants sont envisageables sans nécessiter de travaux structurels majeurs.

Cette demeure bourgeoise offre un cadre de vie rare, avec des prestations de premier ordre et un charme ancien préservé de façon intemporelle.

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