Maison bourgeoise 176 m²
- Surface : 176 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 13 a 16 ca
- Construction : 1900
DESCRIPTIF DU BIEN
Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise du début du XXe siècle, située dans un quartier calme de la commune de Saint-Didier-sur-Chalaronne, à proximité directe des commerces, écoles et services.
Implantée sur un terrain de 1 316 m², cette propriété familiale développe environ 153 m² habitables répartis sur trois niveaux et 23m2 de dépendance aménagée en pool house. Elle se distingue par ses volumes équilibrés, ses éléments anciens conservés et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une grande pièce de vie traversante bénéficiant d’une triple exposition, apportant une belle lumière naturelle. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient compléter cet espace convivial. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une douche, idéale en complément de l’espace de vie ou pour les retours de jardin et piscine.
À l’étage, on retrouve le parquet d’origine et une distribution avec deux chambres, toutes deux équipées de rangements intégrés. L’une d’elles offre un espace facilement aménageable en dressing ou coin bureau. Une salle d’eau avec double vasque et douche, ainsi qu’un deuxième WC indépendant, complètent ce niveau.
Un escalier secondaire, dissimulé derrière une porte, mène à un dernier étage mansardé, actuellement utilisé comme chambre parentale. Ce volume généreux peut tout aussi bien accueillir une salle TV, un espace de télétravail selon les besoins.
Côté extérieur, les dépendances attenantes à la maison accueillent une cuisine d’été entièrement aménagée d’environ 30 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis durant la belle saison. Une piscine, ainsi qu’une grande terrasse sans vis-à-vis, permettent de profiter d’un extérieur agréable et intime, dans un cadre verdoyant au coeur de la ville.
Une belle opportunité au coeur d'un village dynamique pour une propriété de caractère, à seulement 10 minutes de la gare de Belleville, 20 minutes de Villefranche-sur-Saône et 20 minutes de Mâcon.
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LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER
Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes
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Loris CHAMPLOIS - Agent commercial - RSAC 848 637 781 - BOURG EN BRESSE
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Chambres3
- WC2
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Didier-sur-Chalaronne 01140
- RéférenceVM5846
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3650.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
THIBAUD VENET IMMOBILIER
32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon
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