
Propriété du XVème siècle à Cuiseaux



- Surface : 355 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 2
- Terrain : 24 a 50 ca
- Construction : 1450
DESCRIPTIF DU BIEN
L'agence THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette splendide propriété du XVème siècle située au cœur médiévale de CUISEAUX, ancienne ville fortifiée située du sud de la Bourgogne entre de la Bresse et le massif du Jura, à 1 h de Lyon et de Genève, permettant à ce bien de s'inscrire dans le patrimoine historique marqué par la résistance. Clos de murs de pierres, cette propriété de 355 m² habitable de 14 pièces et 5 chambres vous offre un sublime cadre de vie grâce à ces 2450 m² de terrain permettant trois accès depuis la rue, ouverts sur le parc arboré et sa piscine, mais également sa cour pavée permettant l'accès à 350 m² de dépendances dont un rempart et sa tour, vestiges de la fortification de la ville.
COMPOSITION :
Bâtiment d'habitation :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée en marbre (avec cheminé), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la cour intérieure, un salon avec bar, une petite salle de réception ouverte sur le parc, un salon d'apparat avec sa salle à manger (plafond à la Française , sol à damier en marbre, cheminée d'époque), un toilette et lave main tous deux indépendants, une cave enterrée sous l'une des dépendances.
A l'étage : Un large couloir ouvert sur 5 chambres spacieuses avec rangements, une première salle de bain attenante (nord), une seconde salle de bain (sud) ,1 salle d'eau et 2 dressings, accès aux combles aménageables.
EQUIPEMENTS/CONCEPTION :
Tout a l'égout, chaudière FIOUL (chauffage), chauffe-eau thermodynamique, huisserie bois simple vitrage avec renforts anti-effractions, volets bois manuels, isolation par le toit (laine de verre), cheminé à foyer ouvert couplé à un système de récupération des fumées, arrosage automatique, portail électrique.
Possibilité de raccordement au réseau de gaz de ville.
PISCINE : De dimensions 10 x 17 de prestations haut de gamme, celle-ci peut être chauffée directement par l'intermédiaire de la chaudière fioul.
DEPENDANCES :
A l'extérieur, 3 bâtiments en pierres forment les dépendances, un premier garage avec un étage aménagé en bureau/chambre, un second étant la tour sur 3 niveaux et un troisième pouvant servir de hangar/garage.
Également, une serre avec chauffage, électricité, coin douche et cumulus.
TRAVAUX :
Aucun travaux ne sont à prévoir, la réfection de la toiture a récemment été réalisée.
CHARGES :
Taxe foncière: 2500€/an
Électricité : 150€/mois
Fioul : 2500 à 3000L/an
DPE : C
POUR VISITER :
Veuillez contacter M. Pierre KOLLEFRATH
Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 495 793 - BOURG EN BRESSE
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1450
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationmurs de pierre
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCuiseaux 71480
- RéférenceVM5286

THIBAUD VENET IMMOBILIER
32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon
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