Maison de maître du XIXe

EXCLUSIVITE - MAISON DE MAITRE - BUGEY SUD

Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette maison de maître du XIXe de plus de 280 m² située à 45 min de l'aéroport de SAINT-EXUPÉRY, à moins de 1 h des villes de LYON et CHAMBÉRY, ainsi qu'à 1 h 30 de GENÈVE.

Bâtie au cœur d'un authentique village du Sud du Bugey, cette propriété chargée d'histoire fut jadis la demeure de la comtesse de Vougy, figure emblématique du département, et fortement engagée dans le développement de la région, à travers la création d'écoles ainsi que de nombreuses œuvres de bienfaisance.

LE PARC :

Entre fleuve et montagnes, la propriété est édifiée sur un magnifique parc de 4 700 m² arboré de diverses variétés mêlant différentes essences, créant ainsi une atmosphère à la fois paisible et vivante. Vous profiterez de nombreux instants de détente et conviviaux, au bord de la piscine parfaitement intégrée dans cet environnement naturel privé.

LA MAISON :

Dès le perron franchi, une élégante entrée vous accueille, sublimée par son sol d'époque en mosaïque et son majestueux escalier en pierre, empreint d'authenticité et de caractère.
Les volumes généreux se dévoilent au fil des pas, baignés de cette lumière naturelle omniprésente grâce à de grandes ouvertures et une parfaite exposition.
Depuis chaque espace de vie, ouvert et confortable, le regard se prolonge vers le jardin, offrant cette sensation unique d'une continuité entre intérieur et extérieur.
Les éléments d'époque préservés, tels que les moulures, les parquets ou encore les cheminées s'accordent avec harmonie à un cadre de vie actuel, offrant un équilibre subtil entre cachet d'antan et confort moderne.

Les deux étages supérieurs sont entièrement dédiés à l'espace nuit, et proposent sept chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche.
Chacune des sept chambres, toutes empreintes de cette même harmonie entre le charme de l'ancien et le confort attendu d'un quotidien moderne, conserve cette atmosphère chaleureuse et intimiste, offrant à chacun un espace personnel propice au repos comme à la sérénité.
Parmi ces sept chambres, une suite parentale d'environ 50 m² offre un lieu préservé du reste de la maison, où calme et intimité règnent en maître.

EQUIPEMENTS :

- Chauffage central alimenté par une chaudière à granulés récente de la marque HERZ.
- Insert bois.
- Menuiseries bois / PVC double et triple vitrage.
- Piscine 10 x 6 chauffée (PAC), traitement au sel, et filtration à sable.
- Store de piscine électrique flottant.
- Alarme.
- Dépendance d'environ 50 m² avec espace mezzanine.
- La propriété est raccordée à la fibre optique.
- La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

INFORMATION COMPLEMENTAIRES :

- Surface habitable : 288 m².
- Surface parcelle : 4755 m².
- Taxe foncière : 1857€.

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NOUS CONTACTER : 09 I 72 I 45 I 60 I 82

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