Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Charnay-lès-Mâcon 71850

Le groupe d’agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, située à seulement 15 minutes de Mâcon et de l’ensemble de ses commodités, de la gare TGV Mâcon-Loché ainsi que des principaux axes autoroutiers.

Édifiée au XIXe siècle, cette propriété conserve aujourd’hui tous les codes architecturaux des grandes demeures de son époque. Rénovée il y a une vingtaine d’années par ses propriétaires actuels, elle offre environ 455 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d’un parc arboré et entièrement clos de 4 476 m².

Dès l’entrée, le caractère de la demeure se révèle à travers ses matériaux et ses volumes : parquets en bâtons rompus et en pointe de Hongrie, couloir en terrazzo, plafonds à la française et cheminées anciennes composent un ensemble à l’élégance intemporelle.

L’entrée ouvre sur un long couloir qui distribue l’ensemble du rez-de-chaussée. Sur la gauche, une première salle à manger accueille une grande cheminée d’époque et d’origine, véritable pièce maîtresse de cet espace. Dans son prolongement, deux ouvertures permettent de rejoindre une salle de télévision, créant une continuité naturelle entre les espaces de réception.

Le couloir se poursuit vers un bureau ou second salon, organisé autour d’une bibliothèque réalisée sur mesure, puis vers un second espace dinatoire. L’ensemble de ces pièces profite de vues ouvertes sur le parc et la piscine, offrant une agréable relation entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Depuis cette partie de la propriété, un premier escalier dessert un espace de l’étage composé de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d’une terrasse orientée à l’Est. Un accès aux combles, aujourd’hui partiellement aménagés, laisse également entrevoir un potentiel d’évolution et d’agrandissement supplémentaire. Depuis le hall d’entrée, un second espace s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès direct au garage double.

Un second escalier dessert une partie nuit avec cinq chambres, développant entre 10 et 29 m², ainsi qu’un espace bureau, une salle d’eau et une salle de bains indépendante. Cette organisation permet d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir famille et invités dans des espaces distincts.
Dans le prolongement du hall d’entrée, l’accès au parc dévoile un environnement entièrement clos et arboré de 4 476 m².

Le parc accueille notamment plusieurs arbres fruitiers, différents espaces de stockage ainsi qu’une dépendance aménagée d’environ 30 m², offrant un espace complémentaire selon les besoins de ses futurs propriétaires.

La partie extérieure s’organise également autour d’un vaste espace piscine et de son pool house, ainsi que d’une terrasse aménagée avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours à l’abri du soleil.
Depuis l’extérieur, la propriété dispose enfin d’une cave aménagée d’environ 50 m², particulièrement adaptée aux amateurs de vins et de spiritueux, ainsi que de plusieurs espaces techniques en sous-sol.

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