
EXCLUSIVITE - BASTIDE - HAUT BUGEY


- Surface : 250 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 ha 30 a 71 ca
- Construction : 1995
DESCRIPTIF DU BIEN
EXCLUSIVITE - BASTIDE - HAUT BUGEY
Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose cette belle propriété de 250 m² implantée au coeur du Haut-Bugey dans le massif du Jura, sur sa parcelle forestière de 2,3 hectares.
Située à moins d'une heure de GENEVE et de LYON, à quelques minutes de l'accès d'autoroute, et à moins de 10 minutes de la gare sur l'axe GENEVE / PARIS, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique au coeur des collines sans aucune nuisance ni visuelle, ni sonore.
Sa parfaite exposition offre une vue dominante, et vous laissera profiter de chaque coucher de soleil sur les Monts d'Or.
Vous l'aurez compris, sérénité, dépaysement et bien chez soi, sont les maîtres mots de cette propriété.
COMPOSITION :
Entièrement orientée Sud-Ouest la maison se compose en rdc d'un espace cuisine spacieux, d'un séjour ainsi que d'une chambre de belle superficie.
Son très bel espace aquatique de plus de 80 m² baigné de lumière offrira de magnifiques tableaux au fil des saisons à chacune de vos baignades.
Il est composé d'une piscine de 8x4 mètres chauffée à l'énergie solaire, d'un sauna ainsi que d'une douche.
Le rdc est complété par un espace chaufferie / buanderie donnant accès direct sur un garage de plus de 40 m² permettant de stationner 2 véhicules.
A l'étage, un vaste dégagement lumineux dessert 4 autres chambres toutes orientées de manière à profiter de ce magnifique panorama, ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain.
La maison ayant bénéficié d'un remplacement complet du système de chauffage et de production d'eau chaude en 2023, profite ainsi d'un confort de vie agréable au quotidien tout en préservant un faible coup énergétique.
EXTERIEUR :
Nichée dans ses 23000 m² de forêt, vous jouirez pleinement de la beauté et du calme que la nature vous offre.
Retrouvez également un espace terrasse couvert complété par un abri attenant.
EQUIPEMENTS :
- Système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air / eau Panasonic (2023)
- Eau chaude solaire avec réserve d'eau chaude.
- Insert bois.
- Menuiserie PVC double vitrage.
- Stores électriques roulants Bubendorff (espace aquatique).
- Espace intérieur aquatique avec piscine et sauna et déshumidificateur.
- Assainissement individuel conforme.
- La maison est raccordée à la fibre optique.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Surface habitable : 250 m².
- Surface parcelle : 23071 m².
- Taxe foncière : 446 €.
----------------------------------------------------
Sébastien CURTET - agent commercial - numéro RSAC
831 749 494 - BOURG EN BRESSE
----------------------------------------------------
DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS
www.thibaud-venet-immobilier.com
----------------------------------------------------
LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER
Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes
----------------------------------------------------
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Séjour30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineintérieure chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretuiles provençales
- LocalisationNurieux-Volognat 01460
- RéférenceVM5598


DÉTAIL DES PIÈCES
- Espace aquatique80 m²
- Chambre RDC19 m²
- Cuisine25 m²
- Séjour30 m²
- Chambre13,7 m²
- Chambre11,5 m²
- Chambre14,6 m²
- Chambre13,9 m²
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831749494

THIBAUD VENET IMMOBILIER
32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon
Intéressé par ce bien ?
CONTACTEZ-NOUS
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
NOS PROPRIÉTÉS SIMILAIRES
Vous ne trouvez pas
LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES ?
Ne manquez aucune opportunité ! Inscrivez-vous à notre service d'alerte e-mail pour recevoir instantanément des biens similaires à celui-ci. Complétez le formulaire ci-dessous, et soyez informé en avant-première des nouvelles offres correspondant à vos critères. Ne ratez pas la maison de vos rêves – inscrivez-vous dès maintenant pour rester à l'affût des opportunités immobilières exceptionnelles.