Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Messimy-sur-Saône 01480

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  • Surface : 261 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 09 a 10 ca

DESCRIPTIF DU BIEN

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ - PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME

Le groupe d’agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose vous proposent cette propriété de 260 m² édifiée sur un terrain de 910 m².

Cette grande maison se situe sur la commune de Messimy-sur-Saône à seulement  40 minutes de Lyon, 18 minutes de Villefranche. Celle-ci bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'un quartier composé de propriétés du même type.

Cette propriété est l'adresse parfaite pour les personnes recherchant un havre de paix dans un cadre élégant et raffiné. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une intimité absolue à ses occupants.

COMPOSITION :

La propriété dispose d'un rez-de-chaussée spacieux avec un hall d'entrée, un grand salon de 46 m² doté d'un plafond à la française ainsi qu’une cheminée au gaz de ville, une cuisine lumineuse entièrement équipée de 22 m² avec une verrière sur-mesure offrant une vue sur le jardin, un bureau et un wc.

Au rez-de-chaussée, se trouve également une suite de 35 m² avec sa salle de bain privative et un petit espace salon avec accès direct sur la piscine.

La propriété dispose également de trois chambres au premier étage, dont la première mesure 40 m² avec une salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un grand dressing. La deuxième chambre mesure 19 m² et possède également sa propre salle d'eau. La troisième chambre de 17 m² bénéficie d'une salle de bain privative et d'un accès indépendant, ce qui en fait un choix idéal pour recevoir des invités.

PISCINE :

La propriété dispose d'une grande piscine datant de 2010 équipée d'un système de filtration au chlore, entourée d'une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur l'ensemble du terrain. De plus, une cuisine d'été se trouve à proximité de cette terrasse pour votre plus grand confort en été.

ÉQUIPEMENTS :

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière de 2008, d'une isolation, d'une VMC, de fenêtres en double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et de chéneaux en cuivre.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Taxe foncière : 1 304 €
Surface habitable au sol : 260 m²
Surface habitable loi Carrez : 226 m²
Surface totale avec dépendances : 302 m²

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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

  • Chambres
    4
  • Localisation
    Messimy-sur-Saône 01480
  • Référence
    VM4578

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIBAUD VENET IMMOBILIER

32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon

09 72 45 60 82
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