
Propriété d’exception




- Surface : 620 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 4
- Terrain : 03 ha 92 a 97 ca
DESCRIPTIF DU BIEN
EXCLUSIVITÉ
L’agence THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente cette magnifique bâtisse historique luxueusement rénovée datant du XVII siècle de 620 m2 habitables pour plus de 1074 m2 de surface totale, 15 pièces, 9 chambres, située dans un cadre idyllique et privilégié, édifiée sur 4 hectares de terrain avec ses deux étangs et traversée par la rivière La Veyle (accès autoroute à 10min, 10 minutes de Bourg-en-Bresse, 45 minutes de Lyon).
Cette propriété de caractère avec beaucoup de cachet mêlant le charme de l'ancien au contemporain est composée de trois parties distinctes avec entrées indépendantes.
** PARTIE HABITATION PRINCIPALE (Grande maison familiale) **
Vous disposerez 260 m2 de surfaces habitables 7 pièces 4 chambres dont une suite parentale, cave et garage, entièrement rénové en 2016
COMPOSITION : RDC : Entrée avec dégagement et placard murals, accès à la cave et au garage.
1ER : Vous disposerez d'une grande pièce de vie très lumineuse et spacieuse de plus de 72m2 comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salon avec une belle hauteur sous plafond et charpente traditionnelle apparente, un couloir desservant un dressing de 9m2, une salle de bain, 3 chambres comprises entre 15 m2 et 17,55 m2 dont une avec salle de bain privative, un WC séparé.
2ème : Une grande suite parentale de plus de 40m2 avec salle d'eau, WC séparés et dressing.
ÉQUIPEMENTS HABITATION PRINCIPALE:
Chaudière fioul de 2018, poêle à bois haut de gamme, menuiseries double vitrages PVC, volets bois, cuisine entièrement équipée et aménagée, piscine au sel 4x11 chauffée avec bâche motorisée, portail électrique.
** PARTIE HABITATION SECONDAIRE OU PROFESSIONNELLE**
(Très favorable à une activité de chambres d'hôtes)
Vous disposerez de 360 m2 de surfaces habitables, 8 pièces et 5 chambres (suites avec salles d'eau privatives) entièrement rénové en 2006.
COMPOSITION :RDC : Entrée indépendante, cuisine semi ouverte sur un séjour/salon ou pièce (52,97m2) qui peut être mise en location pour des réunions ou réceptions d'entreprises avec WC séparés.
Nouvelle entrée indépendante donnant accès à une seconde pièce de vie avec coin cuisine et bar de plus de 64m2.
1ER : Vous disposerez d'un hall qui dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC séparés pour un total d'environ 40m2 sans compter le hall.
2ème : un pallier desservant deux suites parentales supplémentaires de 30 et 24m2 comprenant chacune une grande chambre avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC séparés.
3ème : une grande suite de 55m2 avec salle de bain (baignoire), meuble double vasque et WC avec une belle hauteur sous plafond et charpente traditionnelle apparente.
ÉQUIPEMENTS PARTIE SECONDAIRE OU PROFESSIONNELLE : Chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC, volets bois, cuisine aménagée et équipée, kitchenette.
INFORMATIONS SUR L'INTÉGRALITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
Vous disposerez de plus de 200m2 divisés en plusieurs plateaux à rénover qui vous permettrons d'exploiter pleinement cette propriété en vous offrant de multiples possibilités d'agrandissement et d'amélioration que ce soit à des fins personnelles ou professionnelles.
Assainissement collectif tout à l’égout, TOITURE REFAITE EN 2007.
ENVIRONNEMENT : très calme, sans vis à vis, proche de toutes commodités (École, commerces, accès autoroute), proche arrêt de bus.
VOUS AVEZ UN PROJET ?
ESTIMATION OFFERTE - ACHAT - VENTE
09 72 45 60 82
Contactez l'agence THIBAUD VENET IMMOBILIER composée de professionnels qualifiés, diplômés d'État)
-
-
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- ChauffageBois, Fioul, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol1 074 m²
- Séjour72 m²
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres9
- Salle d'eau3
- WC7
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueParc
- IsolationIntérieure
- CaveOui
- Description de la piscine4x11 au sel et chauffée, bache motorisée
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRefaite en 2007
- LocalisationLent 01240
- RéférenceVM1250


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIBAUD VENET IMMOBILIER
32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon
Intéressé par ce bien ?
CONTACTEZ-NOUS
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
NOS PROPRIÉTÉS SIMILAIRES
Vous ne trouvez pas
LA PROPRIÉTÉ DE VOS RÊVES ?
Ne manquez aucune opportunité ! Inscrivez-vous à notre service d'alerte e-mail pour recevoir instantanément des biens similaires à celui-ci. Complétez le formulaire ci-dessous, et soyez informé en avant-première des nouvelles offres correspondant à vos critères. Ne ratez pas la maison de vos rêves – inscrivez-vous dès maintenant pour rester à l'affût des opportunités immobilières exceptionnelles.