Maison à vendre, 7 pièces - Vonnas 01540

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  • Surface : 158 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 30 a 67 ca
  • Construction : 1977

DESCRIPTIF DU BIEN

** EXCLUSIVITÉ **

* Visite uniquement sur justificatif de financement *

Le groupe d'agences immobilières THIBAUD VENET IMMOBILIER présente en exclusivité cette villa de plain-pied de 158 m² habitables édifiée sur un vaste terrain de 3067 m² avec piscine et terrain de tennis.

La maison, située dans un quartier calme à l'abri des regards sur la commune de Vonnas, à seulement 20 minutes de Mâcon, 25 minutes de Bourg-en-Bresse et une heure de Lyon, a bénéficié d'une rénovation complète en 2019. L'accent a été mis sur des prestations de qualité et une finition soignée.

Un hall d'entrée de 7,8 m² avec dressing conduit vers un salon de 14,4 m² et la pièce de vie principale de 52 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, comprenant une cuisine entièrement équipée sur-mesure. Vous retrouverez également quatre chambres, respectivement 15,5 m², 12,8 m², 10,2 m², ainsi qu'une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bain et WC, offrant un accès direct à l'espace terrasse couverte de la piscine.

La maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire balnéo, double vasque, des toilettes indépendantes, et un bureau de 10,5 m², pouvant être transformé en cinquième chambre. Vous retrouverez un grand garage double de 49 m² avec portes sectionnelles automatisées permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi qu'une dépendance de 24 m² offrant des possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, on découvre une vaste piscine de 11 mètres par 5 mètres, équipée d'un système de filtration au chlore. Le liner a été changé en 2019, tout comme les skimmers. Vous retrouverez une grande terrasse de 160 m² entourant la piscine ainsi qu'une terrasse couverte de 42,5 m², orientée plein sud. Un terrain de tennis privatif clôturé offre la possibilité d'être transformé en un espace de jeux idéal pour les enfants

La maison est équipée d'un système de chauffage efficace avec deux poêles à granulés assurant une diffusion homogène dans toute la maison. Le chauffe-eau thermodynamique, l'isolation par l'extérieur de 20 cm, les fenêtres et les baies vitrées en double voire triple vitrage garantissent une isolation optimale. L'entrée de la maison est sécurisée avec un portail électrique et un interphone.

Par ailleurs, il est important de notifier que la toiture d'origine a été traitée récemment, assurant ainsi une tranquillité pour le futur propriétaire.

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NOUS CONTACTER : 09 I 72 I 45 I 60 I 82

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www.thibaud-venet-immobilier.com

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LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER

Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes

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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

  • Chauffage
    Granulés
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Interphone, Portail motorisé
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    Par l'extérieur 20 cm
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    D'origine
  • Localisation
    Vonnas 01540
  • Référence
    VM5309

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

THIBAUD VENET IMMOBILIER

32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon

09 72 45 60 82
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