Appartement à vendre, 5 pièces - Bourg-en-Bresse 01000

EXCLUSIVITÉ - TOIT TERRASSE - 2 GARAGES 

Visite uniquement sur justificatif de financement 


Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bien rare sur le marché : un rooftop de standing situé à seulement 5 minutes de Bourg-en-Bresse, 50 minutes de Lyon et 1h10 de Genève.

Cet appartement toit-terrasse se trouve au troisième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble édifié en 2020. Il développe une surface habitable de 116 m² et bénéficie d’une terrasse de 38 m² avec vue dégagée. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et ouvert sur l’extérieur. La terrasse, pensée comme une véritable extension de l’espace de vie, est équipée d’une pergola bioclimatique toute option, avec éclairage intégré et fermetures motorisées sur chaque côté.

L’entrée s’ouvre sur un hall avec rangements intégrés, menant à une pièce de vie lumineuse et à une cuisine conçue sur mesure. Entièrement équipée, elle comprend four, plaque, micro-ondes et réfrigérateur de la marque Miele, avec des rangements motorisés. Un cellier attenant permet de prolonger l’espace cuisine de manière fonctionnelle et discrète.

L’appartement propose quatre chambres, chacune équipée de placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un dressing sur-mesure. Une seconde salle d’eau avec baignoire, aménagée avec des meubles vasques Richardson, vient compléter l’espace nuit. L’appartement dispose également de deux WC suspendus séparés.

L’immeuble est très sécurisé, équipé d’un système de vidéosurveillance et d’un accès par badge Vigik. Deux garages  en sous-sol sont vendus avec l’appartement. 
L’appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, écoles, arrêts de bus et services du quotidien.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 198 € par mois, soit environ 2 370 € par an. Elles comprennent le chauffage collectif par réseau urbain, l’entretien des parties communes, la gestion de l’ascenseur, les charges spécifiques au bâtiment, l’entretien du sous-sol ainsi que la vidéosurveillance.

Taxe foncière 2024 : 1 620 €

----------------------------------------------------

NOUS CONTACTER : 09 I 72 I 45 I 60 I 82

----------------------------------------------------

DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS

www.thibaud-venet-immobilier.com

----------------------------------------------------

LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER

Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes

---------------------------------------------------
-
-