Appartement à vendre, 5 pièces - Bourg-en-Bresse 01000

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT T5 RÉNOVÉ - STANDING

Visite uniquement sur justificatif de financement.

Le groupe d’agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce vaste appartement familial T5 traversant, situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble de standing, dans un emplacement de premier choix en plein cœur de Bourg-en-Bresse. Situé dans le secteur très prisé du Quartier Théâtre, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité avec toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants et transports en commun.

Avec une surface habitable de 155 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2023, bénéficiant d’une modernisation complète et de finitions soignées.

Situé au dernier étage, ce bien rare bénéficie d’une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Ses nombreuses fenêtres, réparties dans toutes les pièces, baignent l’appartement de lumière naturelle, rendant chaque espace particulièrement agréable. Sa configuration traversante accentue ce sentiment de clarté, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Ce T5 propose une organisation bien pensée et des espaces bien définis. La pièce de vie comprend un salon de réception, idéal pour accueillir vos invités, et un salon principal plus cosy, conçu pour un usage quotidien. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur le salon par une élégante verrière.

La partie nuit, bien distincte des espaces de vie, comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et de WC. Un couloir avec rangements intégrés dessert également une seconde salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie-cellier pour plus de confort au quotidien. Un garage sécurisé accompagne ce bien, vous offrant la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les charges de copropriété, d’un montant annuel de 5 500 €, incluent le chauffage au gaz collectif avec répartiteur, l’entretien des parties communes et les services d’un syndic professionnel. Cela représente environ 460 € par mois, dont environ 200 € mensuels dédiés au chauffage.

Cet appartement haut de gamme, idéal pour une famille, un investissement locatif, ou pour toute personne en quête d’un dernier étage lumineux, allie emplacement privilégié, confort moderne et prestations qualitatives.

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