Appartement à vendre, 4 pièces - Craponne 69290
- Surface : 106 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1980
DESCRIPTIF DU BIEN
CRAPONNE - OUEST LYONNAIS, À 20 MINUTES DE LYON
Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové, situé dans la commune prisée de Craponne, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports TCL et à seulement 20 minutes en voiture du centre de Lyon, tout en étant niché dans un quartier calme et résidentiel.
Cet appartement de 106 m² habitables adaptés PMR, orienté Est et sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, qui ouvrent directement sur une terrasse de 53 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine moderne, équipée sur mesure, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie. Elle est équipée d'appareils haut de gamme et vous permettra de cuisiner dans un cadre agréable et pratique.
La partie nuit se compose de trois chambres aménagées et optimisées, offrant un confort absolu. La salle de bain, aux prestations récentes, apporte une touche de modernité et de raffinement. Un WC individuel vient compléter cet espace.
L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2023, avec des équipements modernes et performants, tels que la climatisation réversible (chauffage et air conditionné de la marque Mitsubishi) et un cumulus eau chaude de 200L pour un confort optimal.
Un garage de 28 m² complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire et une solution de double stationnement pratique.
Cet appartement rénové, situé dans un quartier résidentiel recherché de Craponne, combine confort, modernité et proximité avec Lyon, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique.
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LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER
Notre groupe basé à Lyon et Genève.
Spécialiste immobilier haut-de-gamme.
Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes
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Sébastien FAYAND - Agent commercial - RSAC 892 245 119 - PARIS
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- ChauffageRéversible/Individuel
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse53 m²
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1980
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- IsolationPar l'intérieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCraponne 69290
- RéférenceVA3312
DÉTAIL DES PIÈCES
- Entrée10,88 m²
- Salon49,98 m²
- Couloir4,86 m²
- WC2,45 m²
- Salle de bain3,79 m²
- Chambre 113,1 m²
- Chambre 211,91 m²
- Chambre 310,13 m²
- Garage27,7 m²
- Terrasse52,88 m²
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892245119
THIBAUD VENET IMMOBILIER
32 Quai Paul Sédallian
69009 Lyon
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